Право на государственное субсидирование российские военнослужащие получают после трех лет службы в Вооруженных силах. Система накопления, которая в 2019 году составит 260 тысяч рублей, позволяет сделать первоначальный взнос для получения льготного кредита на приобретение
жилья ( , ).

Какие банки оформляют ипотеку для военных в 2019 году

В реализации программы « » задействованы банки с государственным участием:

1. Сбербанк.
2. ВТБ 24.
3. Россельхоз Банк.
4. Газпромбанк.
5. Банк России.
6. Банк Зенит.

Процентную ставку указанные банки предлагают в одном диапазоне, а вот условия могут различаться. Военнослужащему, принявшему решение приобрести жилую площадь по кредиту для военных, следует внимательно ознакомиться с требованиями банка.

1. Банк Зенит по военной ипотеке предлагает приобрести квартиры в подмосковном жилом комплексе, устанавливая привлекательный процент по ипотеке и максимальную сумму по кредиту до 3 млн. рублей.
2. Заёмщики банка Россия этой же категории могут приобрести жилье на вторичном рынке с первоначальным взносом 10%.
3. Россельхозбанк предлагает армейцам приобрести квадратные метры по военной ипотеке с увеличенным сроком действия кредитной программы до 24 лет.
4. Приобрести жилплощадь с использованием льготного кредита для военнослужащих, обратившись в банк Открытие, можно только в многоквартирных домах, строительство которых аккредитовано банком.
5. Связь-банк предлагает квартиры по ипотеке для армейцев только в регионах своего присутствия.

Военная ипотека с участием Газпромбанка в 2019 году. Преимущества и недостатки условий банка

Газпромбанк является третьим банком–партнером после Сбербанка и ВТБ 24, который понизил ставку по программе «Военная ипотека» ниже 10%.

Срок кредитования установлен от минимального 1 года до максимального 25 лет, что позволит стать участником программы даже двадцатилетним солдатам. Предельно доступная сумма кредита в 2019 году увеличена до 2,33 млн. рублей.

Существенным преимуществом Газпромбанка при рассмотрении заявки на предоставление государственной дотации для военнослужащих является:

1. Сроки рассмотрения составляют от 1 до 10 рабочих дней.
2. Возможность приобретения жилья военнослужащим в новостройке, вторичном фонде, а так же стать участником долевого строительства.
3. Отсутствуют ограничения по минимальной сумме кредита.

Как в любой программе с долгосрочным кредитованием есть и свои недостатки:

1. Газпромбанк не предоставляет льготный кредит на приобретение домостроения с земельным участком.
2. Установлен небольшой срок – 10 рабочих дней для поиска желаемого объекта и заключения сделки.

Особенности оформления военной ипотеки в Газпромбанке. Обслуживание и погашение ипотеки

Газпромбанк, являясь давним участником–партнером программы «Военная ипотека», отработал схему оформления и заключения договора на субсидирование при покупке жилья армейцами. Алгоритм приобретения жилья по ипотеке для военных в Газпромбанке следующий:

1. Стать участником накопительной ипотечной системы (НИС), подав соответствующий рапорт. По истечению 3 летнего периода, накопленная сумма на именном банковском счете по желанию военнослужащего будет учтена в качестве первоначального взноса.
2. Выбрать объект недвижимости, учитывая требования Газпромбанка к приобретаемому жилью.
3. Подать и пакет документов в Газпромбанк для оформления ипотеки. Рассмотрение поданных документов занимает не более недели. После положительного решения о выдаче ипотечного кредита, заёмщик военнослужащий приглашается на подписание договора.
4. Вместе с оформлением договора Газпромбанк открывает текущий счет по военной ипотеке для завершения купли-продажи недвижимости и дальнейших выплат по кредиту.
5. Газпромбанк может запросить дополнительные документы о семейном положении, кредитной истории, финансовом положении военнослужащего.

Обслуживание и ежемесячное погашение ипотечного кредита происходит за счет средств государственной дотации, через финансирование ФГКУ Росвоенипотека.

Следует учесть, что в случае досрочного прекращения контракта, бывший военнослужащий продолжает погашение ипотечного займа за счет собственных средств.

Условия минимальной процентной ставки. Калькулятор для расчета суммы ипотеки

В 2019 году Газпромбанк для заёмщиков по военной ипотеке установил:

1. Минимальная процентная ставка – 9,5%.
2. Минимальный первоначальный взнос – 20%.
3. Максимальная сумма кредита – 2 млн. 330 тысяч рублей.

Прежде чем заниматься сбором документов для предоставления в банк, не лишне воспользоваться онлайн калькулятором, который размещен на специализированных интернет-порталах, в том числе и на сайте ФГКУ Росвоенипотека. В соответствующие графы следует внести годовую процентную ставку, срок на который берется ссуда, поставив ограничение до 45 лет, и внести сумму первоначального взноса.

Важно учесть, что Газпромбанк принимает в качестве первоначального взноса не только накопленные средства по НИС, но и личные сбережения обратившегося, что существенно влияет на положительное решение банка и одобрение окончательной суммы ипотечного займа.

Результат расчета долговременной кредитной нагрузки, полученный на сторонних сайтах, не окончателен. Для точного расчета суммы необходимо обратиться в отделение Газпромбанка.

Газпромбанк один из представителей финансовых учреждений, поддерживающих ипотечное кредитование для военнослужащих. Воспользоваться предложением могут только члены накопительно-ипотечной системы от «Росвоенипотеки».

Общие условия военной ипотеки в Газпромбанке

Эта программа предусматривает приобретение жилья в трёх категориях:

1. Жилье от владельца (первичный и вторичный рынок недвижимости).
2. Участие в долевом строительстве недостроенных жилых комплексов. Договор об участии должен быть составлен исключительно руководствуясь законом РФ № 214-Ф3.
3. Покупка квартиры в соответствии с льготами по пакету «Семейная ипотека». Пониженная ставка составляет 6%. Условия действуют для семей, в которых 2 или 3 ребёнок родился в период с 1.01.18 по 31.12.22

Для всех пакетов, кроме, «Семейной ипотеки» годовая ставка начинается от 9%. Окончательную цифру переплаты банк определяет исходя из других важных показателей потенциального заёмщика:

• Сумма первоначального взноса;
• Общий срок кредитования;
• Платёжеспособность;
• Кредитная история;
• Возраст;
• Рекомендации с работы (должность, стаж).

Минимальный самостоятельный взнос должен быть не менее 20% от полной стоимости выбранного для приобретения жилья. Взносом считаются средства, выданные по программе НИС, а также собственные средства, подающего заявку.

Сумма, предлагаемая для кредитования по этой программе не должна превышать 2 млн 486 тыс. руб. Окончательное решение по максимальной сумме принимается исходя из перечисленной «Росвоенипотекой» суммой в счёт погашения кредита, а также срока, на который берётся ипотека.

Самый малый срок пользования ипотекой по данному тарифу составляет 1 год. Максимум, на который можно рассчитывать заёмщику - 20 лет или 240 мес.

Требования к заёмщику

Для участия в программе «Военная ипотека» заёмщик должен соответствовать следующим требования финансового учреждения:

• Гражданин РФ, проходящий военную службу и являющийся участником НИС, что подтверждается наличием у него свидетельства участника;
• Состоять в программе НИС не менее 3 лет;
• Только положительная кредитная история;
• Возрастные рамки от 21 до 45 лет на момент выплаты последнего взноса;
• Постоянная регистрация и проживание в регионе, где находится филиал банка.

СПРАВКА . В некоторых случаях, даже при неполном соблюдении выше перечисленных условий, банк может принять положительное решение.

Документы для оформления

Стандартный набор для каждого, кто собирается подать заявку на кредитования по программе «Военная ипотека», такой:

1. Анкета-заявление, подтверждающая намерение получить кредит.
2. Паспорт с копиями всех страниц с пометками.
3. СНИЛС - его номер указывается в анкете.
4. Свидетельство, подтверждающее участие в программе от «Росвоенипотеки» (НИС).
5. Никаких документов о подтверждении дохода банк не требует.

Помимо этого, могут понадобиться следующие бумаги:

1. Список документов по аккредитованному объекту строительства (проектная документация, предоставляется застройщиком).
2. Отчёт об оценке недвижимости.
3. Иные документы, которые понадобятся банку для принятия решения и оценки рисков.

Обеспечение

Если объект недвижимости уже имеет собственника, тогда приобретаемый объект и становится залоговым имуществом до момента полной выплаты займа.

В случае кредитования долевого участия сперва заёмщик передаёт право имущественного требования банку в залог. После регистрации готового объекта - залоговым имуществом становится, полученное в распоряжение заёмщика, жильё.

Страхование

Для оформления ипотечного договора на готовый жилой объект недвижимости заёмщик обязан предоставить договор страхования этого объекта.

Когда кредитуется недостроенный объект по договору долевого участия, страхование происходит уже после получения прав на готовое, зарегистрированное жильё.

Порядок оформления

После того как решение получить ипотечный кредит принято и объект выбран следует заполнить заявку на официальном сайте банка и дождаться предварительного решения. Срок рассмотрения может занять от 1 до 10 дней. Иногда ответа придётся ждать больше, если регион рассмотрения и проживания заёмщика не совпадают.

Когда приобретается вторичное жильё у физического лица, необходимым условием является предоставление отчёта об оценке объекта недвижимости и сведения о самом продавце. Их необходимо отнести в представительство банка.

После согласования с банком всех вопросов и положительного решения, необходимо открыть кредитный счёт и специальный счёт «Военная ипотека». После чего подписывается кредитный договор.

Далее следует ожидать подписания договора третьей стороной - «Росвоенипотекой», перечисления от них средств на открытый заранее счёт «Военная ипотека» (эти средства расцениваются как первоначальный взнос). Собственные средства (если таковые имеются или необходимо дополнить сумму, поступившую от организации) внесите на кредитный счёт.

После этого подписываются документы с застройщиком либо договор купли-продажи с физическим лицом. Происходит стандартная регистрация прав собственности в Росреестре.

После этого осуществляется страхование объекта недвижимости.

Если кредитуется долевое участие, процедура заканчивается на передаче прав имущественного требования банку, до тех пор, пока строящийся объект не будет сдан в эксплуатацию. Затем,точно так же право собственности на жильё регистрируется в Росреестре и страхуется.

ВАЖНО! При покупке жилья на вторичном рынке обязательно должна присутствовать продающая сторона лично, доверенность в учёт не берётся.

Кредитный калькулятор

Для предварительного расчёта ипотечного кредита по данной программе кредитный калькулятор не предусмотрен, т. к. есть множество факторов, влияющих на процентную ставку и общую сумму кредита в каждом индивидуальном случае.

Калькулятор по адресу https://www.gazprombank.ru/personal/take_credit/consumer_credit/

Получить расчёт по данной программе можно только у специалиста банка, при непосредственном посещении.

Если вы являетесь военнослужащим, вам стоит ознакомиться с предложением Газпромбанка (ГПБ). Сотрудники банка предложат вам выгодную ипотеку и различные программы кредитования. Ознакомимся с основными условиями и узнаем, как получить ипотеку в ГПБ военнослужащим.

Вы можете получить военную ипотеку в Газпромбанке, если:

• Вы являетесь военнослужащим и включены в Реестр участников накопительно-ипотечной системы (НИС). Необходимо иметь соответствующее свидетельство.
• Ваш возраст старше 20 лет. На момент полной выплаты ипотечного кредита – не более 45 лет.
• Вы участвуете в НИС в течение трех лет.
• У вас отсутствуют отрицательные сведения о погашении кредитов в других банках (не брали кредиты либо выплатили их вовремя и без просрочек).

Основные условия для получения кредита

Ипотека выдается только в национальной валюте.

Процентная ставка 10,5%. При приобретении строящейся недвижимости ставка равна 11,8 (до момента ввода объекта в эксплуатацию).

Первоначальный взнос зависит от вида жилья:

• 10% - при покупке квартиры, на которую зарегистрировано право собственности;
• 15% - на квартиру в строящемся многоквартирном доме;
• 20% - на дом с земельным участком.

Кредит рассчитывается исходя из накопительного взноса, установленного законом о федеральном бюджете на соответствующий год, но составляет не более 2,2 млн рублей. Ограничений по минимальной сумме займа нет.

Военная ипотека ГПБ предоставляется на срок до 25 лет.

Воспользуйтесь специальным онлайн-сервисом Газпромбанка: калькулятор ипотеки. Вы сможете рассчитать ежемесячный платеж, сумму первоначального взноса и подобрать удобный для вас срок кредитования.

Документы, необходимые для оформления ипотеки в Газпромбанке

• Заявление-анкета (можно подать на официальном сайте или заполнить бланк при посещении отделения).
• Паспорт.
• Свидетельство о праве участника НИС.

Как взять ипотеку в Газпромбанке. Инструкция

1. Процедура рассмотрения кредитной заявки может быть увеличена, если вы зарегистрированы по адресу, отличному от месторасположения филиала ГПБ.
2. Вы можете отказаться от страхования вашей жизни от несчастного случая и утраты трудоспособности. Процентная ставка при этом не изменится.
3. При выборе квартиры, вы можете обратить внимание не только на вторичное жилье, но и новостройки. Следует лишь уточнить наличие компании-застройщика в списке аккредитованных партнеров ГПБ, размещенном на официальном сайте.

Газпромбанк - один из самых популярных в России банков, активно завоевывающий позиции лучшей финансовой структуры. Банк помогает молодым и уже состоявшимся предпринимателям в развитии бизнеса, предлагает гибкие условия кредитования граждан, а также широкую линейку вкладов и других банковских услуг. Военная ипотека - одна из активно развивающихся программ Газпромбанка. Цель программы - покупка военнослужащим собственной квартиры в новостройке или с оформленным правом собственности.

Газпромбанк. Военная ипотека. Условия

. Максимальная сумма кредита Газпромбанка по военной ипотеке составляет 2,33 млн. рублей.
. Ставка - 9,5%.
. Первый взнос - 20% от стоимости выбранной недвижимости.
. Срок кредит - до 25 лет (является самым большим сроком кредитования участников НИС).
. Страхование - обязательному страхованию подлежит покупаемая квартира. По условиям военной ипотеки Газпромбанка обязательное страхование жизни заёмщика не требуется, но приветствуется. У банка индивидуальный подход к каждому потенциальному заёмщику, в том числе и к участникам НИС. Подав анкету-заявление на получение кредита с необходимыми документами, участник НИС может получить одобрение за 1 рабочий день, но срок рассмотрения может составлять и 10 дней. Наличие хорошей кредитной истории ускоряет процесс получения одобрения по военной ипотеке в Газпромбанке. Плохой кредитная история оказывает влияние на одобрение кредита, но сотрудники Военного Переезда могут оказать помощь участникам НИС, необходимо просто оставить заявку на нашем сайте.

Досрочное погашение военной ипотеки

По условиям банка, участник НИС может внести часть долга или оплатить его полностью, без штрафных санкций и мораториев. Размер минимальной суммы для досрочного погашения не регламентирован. Досрочное погашение требует оформления соответствующего заявления в банке.

Кредит и военная ипотека в Газпромбанке

Газпромбанк давно и успешно работает по военной ипотеке, но это не единственный кредитный продукт, доступный военнослужащим в банке. В 2012 году банк запустил потребительское кредитование участников НИС - специальный потребкредит на лояльных условиях в сумме до 500 000,00 рублей. При заполнении онлайн заявки на получение кредита, банк снижает размер процентной ставки на 0,5 пунктов. В 2016 года в банке доступен ещё один продукт Газпромбанка - рефинансирование потребительских кредитов.

В Газпромбанке военная ипотека представляет собой специальную программу для военнослужащих. Обязательным условием ее получения будет участие в НИС (государственной накопительно-ипотечной системе).

Условия и максимальная сумма военной ипотеки

Военная ипотека в Газпромбанке в 2018 году может быть оформлена для приобретения квартиры на вторичном рынке или в строящемся доме. У правил кредитования есть специальные условия, предусмотренные исключительно для этой программы, в том числе, ограничение максимальной суммы кредита. Особенными условиями военной ипотеки в Газпромбанке будут:

• Сроки кредитования: 25 лет, при условии, что срок полного погашения будет соответствовать предельно допустимому возрасту заемщика.
• Возраст заемщика: не более 45-ти лет на момент выплаты;
• Процентная ставка: 11,75%;
• Максимальная сумма военной ипотеки в Газпромбанке ограничивается 2 млн. 050 тыс. руб.

Помните, что максимальная сумма по военной ипотеке в Газпромбанке ограничена — не забывайте ориентироваться на итоговую стоимость жилья.

Требования к документам в Газпромбанке в 2018

В связи с тем, что на государственном уровне военнослужащие относятся к специальной категории населения, требования не только к заемщику, но и к документам в 2018 году будут немного отличаться от стандартных.

В частности, для оформления военной ипотеки потребуется:

• Заполненная анкета по форме банка.
• Копия документа, удостоверяющего личность — это может быть паспорт или любой другой документ, выступающий в этом качестве.
• В анкете необходимо указать номер страхового свидетельства (он же номер лицевого счета), выданного пенсионным фондом.
• Свидетельство, подтверждающее участие военнослужащего в системе государственного субсидирования. Оно же служит основанием на получение военной ипотеки на льготных условиях.

Обратите внимание, Газпромбанк не требует у военнослужащих подтверждения заработка.

Заключение

Это основные требования и условия, которые предусмотрены для данной программы. Военная ипотека в Газпромбанке не будет оформлена, если одно из специальных условий не будет соблюдено. Несмотря на то, что максимальная сумма ипотеки в 2018 году ограничена, для военных это отличный шанс сэкономить на приобретении нового жилья.