Проблема улучшения жилищных условий является актуальной для многих людей. Самостоятельно собрать сумму, достаточную для покупки недвижимости, под силу не каждому. Поэтому граждане обращаются в банки за получением заёмных средств.

Приобретение и строительство жилья по системе стройсбережений

Беларусбанк предлагает гражданам воспользоваться системой строительных сбережений. Для этого клиент открывает специальный вклад, вносит на счёт денежные средства. На депозите аккумулируются также начисленные проценты. По истечении установленного договором периода клиент обращается за получением займа. Срок пользования денежными средствами составляет до 20 лет с момента перечисления займа. Выдача осуществляется путём перевода денег на счёт собственника недвижимости.

Выделяемая сумма может достигать 75% от общей стоимости объекта. Конкретный размер определяется работниками банка с учётом следующих факторов:

  • размер накоплений на счёте;
  • величина дохода;
  • уровень доходов поручителей по займу;
  • кредитная история;
  • рыночная цена объекта недвижимости.

Ставка за пользование займом может быть установлена на уровне ставки рефинансирования - + 3% . В таком случае она пересматривается сразу, как только Национальный банк изменяет данную величину. Клиент может выбрать средневзвешенную ставку. Тогда к расчёту принимается ставка рефинансирования, действовавшая в период с момента заключения депозитного договора до месяца, предшествовавшего выдаче денег. Взять кредит Беларусбанка на жилье на указанных условиях может гражданин, который ранее оформил накопительный вклад по системе строительных сбережений.

Кредитование строительства и покупки готового жилья

Также банк выдаёт денежные средства в размере до 75% от рыночной стоимости приобретаемого объекта. Срок пользования деньгами – до 15 лет. Процентная ставка устанавливается в размере ставки рефинансирования + 3%. Кредит Беларусбанка на строительство жилья может быть выдан при представлении следующих документов:

  1. При возведении объекта организацией застройщиков – справка из такой организации о включении в неё заявителя.
  2. При долевом строительстве требуются справка участника и копия договора о создании объекта долевого строительства.
  3. При строительстве индивидуального дома: договор на выполнение подрядных работ; свидетельство о собственности на земельный участок; справку о стоимости строящегося объекта с указанием процента готовности.

Кредит Беларусбанка на покупку жилья выдаётся любому человеку, отвечающему следующим требованиям:

  • постоянное место проживания находится на территории Республики Беларусь;
  • имеется постоянный источник дохода;
  • гражданин полностью дееспособен.

Беларусбанк охотно предоставляет различным слоям населения кредитные займы на покупку недвижимых объектов. Подобная практика выгодна самому банку и способствует решению жилищной проблемы в рамках всей страны.

Кредит предоставляется в белорусских рублях, и его размер определяется платежеспособностью получателя.

Проценты по кредиту выплачиваются на протяжении всего срока фактического пользования займом.

Согласно действующему в стране законодательству, размер единоразового денежного займа на приобретение жилой недвижимости не должен превышать 90% от её стоимости.

В том случае, если речь идёт о многодетных семьях или семьях, содержащих несовершеннолетних детей, порог кредитной суммы может быть увеличен до 95%.

Как оформить?

Для оформления кредита клиенту следует обратиться в отделение Беларусбанка, имея при себе необходимые для проведения процедуры документы.

Сотрудники банка помогут провести заполнение заявочной анкеты на получение кредита и подобрать подходящую кредитную программу.

После вынесения решения по выдаче займа клиенту назначается встреча для согласования необходимых формальностей и выдачи средств.

Весьма удобным для клиента и банка способом оформления является онлайн заявка. Требуемая форма заполняется клиентом на домашнем компьютере, после чего направляется по соответствующему адресу.

Все сопутствующие вопросы обсуждаются между клиентом и представителями банка в телефонном режиме.

Согласование формальностей осуществляется после принятия банком решения выдать заём в одном из его отделений. Обычно заявка рассматривается на протяжении суток.

На покупку квартиры

Для получения кредита на покупку квартиры в Беларусбанке клиенту следует выполнить такие требования банка:

  • выплатить 25% рыночной стоимости жилья;
  • представить в отделение Беларусбанка справку о доходах.

Это связано с длительными сроками выдачи таких займов и высокими процентами по ним.

Если на момент сдачи дома в эксплуатацию выполнены все внутренние отделочные работы, кредит может быть предоставлен в размере полного норматива льготно кредитуемой жилплощади.

Молодой семье

Программа предоставления кредита молодым семьям создана в целях улучшения их жилищных условий.

Процентная ставка по кредиту приравнивается к ставке рефинансирования, документы следует представить в Беларусбанк после ввода недвижимости в эксплуатацию (приобретения).

Полная сумма займа не превышает 90% от величины стоимости жилья.

На покупку дома

Подобные кредиты доступны только гражданам, заключившим договоры купли-продажи жилых объектов, выстроенных по государственным заказам.

Процентная ставка равняется ставке рефинансирования с добавлением 15 пунктов и составляет от 28,5 до 38,5% годовых.

Заём выделяется на срок до 15 лет и составляет 75% стоимости покупаемого дома. Существует возможность досрочного погашения кредита без применения к заёмщику штрафных санкций в случае просрочки им ранее внесённых платежей.

А для того, чтобы узнать, на каких условиях ВТБ 24 выдает ипотечный кредит под залог недвижимости, вам необходимо перейти по ссылке, и прочесть статью.

Льготный кредит

Льготное кредитование представляет собой безвозмездную государственную поддержку граждан в целях улучшения их жилищных условий.

Выплата субсидий носит единоразовый характер, причём гражданам предоставляется право самостоятельно проводить оценку стоимости недвижимого имущества.

Максимальная сумма льготного кредита не превышает 71 000 000 белорусских рублей . Возможно заключение договора страхования приобретаемого в кредит жилья на льготных условиях.

Предложения для нуждающихся

Получить подобный кредит может только заёмщик, находящийся в специальных списках. Срок действия программы кредитования в этом случае составляет 20 лет (для многодетных семей 40 лет).

Для многодетных семей установлен размер переплаты по кредиту 1%, для военнослужащих - 5%.

Подобные кредиты выдаются в рамках государственной программы предоставления займов малоимущим слоям населения с целью улучшения их жилищных условий.

Требования к заёмщикам

Получение кредита на приобретение жилья в Беларусбанке сопряжено с необходимостью соблюдения заёмщиком таких требований:

  1. Заёмщик должен быть гражданином республики Беларусь.
  2. Он должен обладать хорошей кредитной историей.
  3. Им должна быть предоставлена справка о доходах.
  4. Заёмщик должен иметь постоянную прописку на территории, входящей в зону действия Беларусбанка.

Кредиты на покупку жилья в Беларусбанке в 2018 году

В текущем году все кредиты на покупку жилой недвижимости в Беларусбанке имеют привязку к ставке Центрального банка Беларуси.

На данный момент ставка рефинансирования банка составляет 25%. В том случае если заёмщик является клиентом Беларусбанка, получающим в нём пенсию или заработную плату, возможно получение им кредитного займа без предоставления справки о доходах.

При заключении кредитного договора клиент по своему желанию имеет право заключить договор страхования покупаемого жилья от имени компании “Белгосстрах”.

Страхование жилья защищает его от возможности повреждения в результате пожара или стихийного бедствия.

Процентные ставки

Процентные ставки этого вида кредитования имеют чёткую привязку к ставке рефинансирования Центрального банка республики Беларусь.

Их размер варьируется от 28 до 39% годовых в национальной валюте.

Получение кредита в Беларусбанке на покупку жилья сопряжено с необходимостью предоставления таких документов:

  1. Паспорт гражданина Беларуси.
  2. Справка о доходах.
  3. Документ о составе семьи.
  4. Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет).

Максимальная сумма и минимальная сумма

Размер суммы кредита ограничен 90% от стоимости покупаемого жилья, в определённых случаях он может увеличиться до 95%.

Кредитная сумма колеблется в пределах от 50 000 до 71 000 000 рублей.

Сроки выдачи

Кредит на покупку жилья в Беларусбанке выдаётся на срок от нескольких месяцев до 15 лет. Для отдельных категорий граждан его срок может быть увеличен до 20 лет.

Как выплачивать долг?

Предусмотрены следующие способы погашения кредитного долга:

    наличными платежами через кассы отделений Беларусбанка;

при помощи услуги автооплата, которую можно зарегистрировать в виде периодического платежа, платежа по требованию, платежа по выставленной задолженности;

  • в инфокиосках Беларусбанка;
  • при помощи системы интернет-платежей;
  • использовать досрочное погашение без применения штрафных санкций;
  • при помощи системы М-банкинг, позволяющей осуществлять платежи в любое время суток при помощи мобильного устройства.
  • Если же вы решили получить кредит на покупку жилья без первоначального взноса в Сбербанке, то вам необходимо ознакомиться со следующей информацией.

    Как получить льготный кредит на покупку жилья? Читайте здесь.

    Плюсы и минусы

    Кредит в Беларусбанке на приобретение жилья имеет свои преимущества и недостатки.

    К его плюсам относятся:

    1. Возможность приобретения жилой площади в короткие сроки при условии нехватки средств.
    2. Широкое разнообразие способов погашения кредитного займа.

    Реальность досрочного погашения кредита при условии отсутствия штрафных санкций со стороны банка.

    Длительный срок действия договора кредитования.

  • Возможность заключения договора страхования покупаемой в кредит жилищной площади.
  • Кредит имеет следующие минусы:

    1. Необходимость произведения регулярных выплат значительных денежных сумм на протяжении действия договора кредитования.
    2. Опасность потерять жильё при потере возможности рассчитаться по кредиту.

    Необходимость иметь положительную кредитную историю для того, чтобы получить кредитный заём.

  • Высокие процентные ставки по кредиту.
  • Необходимость поддержания жилой площади в приемлемом состоянии для отчёта сотрудникам банка.
  • Невозможность использования кредитных средств нецелевым образом.
  • Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели слева. Спасибо!

    Как взять кредит Беларусбанк на жилье

    Проблема улучшения жилищных условий является актуальной для многих людей. Самостоятельно собрать сумму, достаточную для покупки недвижимости, под силу не каждому. Поэтому граждане обращаются в банки за получением заёмных средств.

    Приобретение и строительство жилья по системе стройсбережений

    Беларусбанк предлагает гражданам воспользоваться системой строительных сбережений. Для этого клиент открывает специальный вклад, вносит на счёт денежные средства. На депозите аккумулируются также начисленные проценты. По истечении установленного договором периода клиент обращается за получением займа. Срок пользования денежными средствами составляет до 20 лет с момента перечисления займа. Выдача осуществляется путём перевода денег на счёт собственника недвижимости.

    Выделяемая сумма может достигать 75% от общей стоимости объекта. Конкретный размер определяется работниками банка с учётом следующих факторов:

    • размер накоплений на счёте;
    • величина дохода;
    • уровень доходов поручителей по займу;
    • кредитная история;
    • рыночная цена объекта недвижимости.

    Ставка за пользование займом может быть установлена на уровне ставки рефинансирования - + 3% . В таком случае она пересматривается сразу, как только Национальный банк изменяет данную величину. Клиент может выбрать средневзвешенную ставку. Тогда к расчёту принимается ставка рефинансирования, действовавшая в период с момента заключения депозитного договора до месяца, предшествовавшего выдаче денег. Взять кредит Беларусбанка на жилье на указанных условиях может гражданин, который ранее оформил накопительный вклад по системе строительных сбережений.

    Кредитование строительства и покупки готового жилья

    Также банк выдаёт денежные средства в размере до 75% от рыночной стоимости приобретаемого объекта. Срок пользования деньгами – до 15 лет. Процентная ставка устанавливается в размере ставки рефинансирования + 3%. Кредит Беларусбанка на строительство жилья может быть выдан при представлении следующих документов:

    1. При возведении объекта организацией застройщиков – справка из такой организации о включении в неё заявителя.
    2. При долевом строительстве требуются справка участника и копия договора о создании объекта долевого строительства.
    3. При строительстве индивидуального дома: договор на выполнение подрядных работ; свидетельство о собственности на земельный участок; справку о стоимости строящегося объекта с указанием процента готовности.

    Кредит Беларусбанка на покупку жилья выдаётся любому человеку, отвечающему следующим требованиям:

    • постоянное место проживания находится на территории Республики Беларусь;
    • имеется постоянный источник дохода;
    • гражданин полностью дееспособен.

    Порядок погашения займа

    Ежемесячный платёж состоит из двух частей: процента за пользование деньгами и части основного долга. В любой момент вся сумма долга может быть переведена в банк без каких-либо штрафных санкций.

    В каком банке взять кредит на покупку новой квартиры

    Решать ли квартирный вопрос с помощью кредита? FINANCE.TUT.BY и застройщик А-100 Девелопмент узнали, какие кредиты на покупку недвижимости предлагают банки и сколько придется платить.

    По своим условиям кредиты на недвижимость похожи на автокредиты. Тут тоже понадобится собственное участие в покупке и обеспечение. Собственное участие зависит от условий конкретного банка и обычно составляет не более 30%. В качестве страховки банк может попросить залог и поручительство.

    Для кредитов на жилье сейчас самый длительный максимальный срок. Клиент может рассчитывать на 15−20 лет для погашения кредита. При этом максимальный срок по потребительским кредитам чаще всего составляет 5 лет, а по кредитам на покупку автомобиля - 7 лет.

    Отличия есть и в процентных ставках. Кредиты на недвижимость будут дешевле остальных - 12−14% в основной массе вместо 13−18% по потребительским.

    Банк, кредит

    Ставка, максимальная сумма, максимальный cрок

    Процент собственного участия, обеспечение

    Беларусбанк ,

    первые 2 года - 11% , потом 14%

    10%, до 50 000 рублей:

    свыше 50 000 рублей:

    На строительство и приобретение квартир в ЖК «Новая Боровая», «Зеленый Бор» действуют специальные условия - 5,5% годовых.
    Отправить заявку на квартиру от А-100 Девелопмент

    Банк БелВЭБ ,
    «Уласная маёмасць»

    13% , до 100 000 руб., до 20 лет

    Белагропромбанк ,

    первые 2 года - 11% , потом 14% , до 150 000 руб., до 20 лет

    Беларусбанк ,

    12% , сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

    25%, до 50 000 рублей:

    поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита

    свыше 50 000 рублей:

    поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения

    Белгазпромбанк ,
    «Скоро новоселье»

    13,9% , сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

    Белинвестбанк ,

    14,69%

    БПС-Сбербанк ,
    «Новоселье»

    первые 2 года - 14% , потом 13,5%

    Паритетбанк ,
    «Твоя недвижимость»

    15,5% , до 100 000 руб., до 15 лет

    Приорбанк ,
    «Дружная семья»

    10% - первый год, потом 14%

    Приорбанк ,
    покупка под поручительство

    10% - первый год, потом 14%

    Приорбанк ,

    10% - первый год, потом 14% , до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

    20%, залог недвижимости

    Франсабанк,

    16%

    Банк, кредит

    Ставка, максимальная сумма, максимальный срок,
    процент собственного участия, обеспечение

    Беларусбанк ,
    кредит на приобретение и строительство жилья

    первые 2 года - 11% , потом 14% , сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

    10%, до 50 000 рублей:

    поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита

    свыше 50 000 рублей:

    поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения

    Банк БелВЭБ ,
    «Уласная маёмасць»

    13% , до 100 000 руб., до 20 лет

    20%, при кредитовании до 60% стоимости - 1−2 поручителя либо залог, выше 60% стоимости - 2 поручителя и залог приобретенного имущества

    Белагропромбанк ,
    кредит на приобретение жилья, жилищных облигаций или на строительство

    первые 2 года - 11% , потом 14% , до 150 000 руб., до 20 лет

    10%, 2 поручителя и (или) залог приобретенного имущества

    Беларусбанк ,
    кредит на приобретение (строительство) жилья по системе стройсбережений

    12% , сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

    25%, до 50 000 рублей:

    поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита

    свыше 50 000 рублей:

    поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения

    Белгазпромбанк ,
    «Скоро новоселье»

    13,9% , сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

    минимум 20%, залог приобретаемой недвижимости и поручительство (при необходимости)

    Белинвестбанк ,
    кредит на приобретение (строительство) жилой недвижимости

    14,69% (есть возможность понизить дополнительным обеспечением), сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

    поручительство (есть возможность добавить другие способы и тем самым понизить ставку)

    БПС-Сбербанк ,
    «Новоселье»

    первые 2 года - 12% , потом 14% (со страховкой - снижается на 0,5%), до 150 000 USD в эквиваленте, до 20 лет

    10−30% (в зависимости от обеспечения), поручительство или залог имущества или имущественных прав / гарантийный депозит

    Паритетбанк ,
    «Твоя недвижимость»

    15,5% , до 100 000 руб., до 15 лет

    минимум 30%, до 15 000 руб. - неустойка; до 50 000 руб. - поручительство физических лиц; до 100 000 руб. - залог

    Приорбанк ,
    «Дружная семья»

    10% - первый год, потом 14% , до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

    20%, залог недвижимости, поручительство близких родственников

    Приорбанк ,
    покупка под поручительство

    10% - первый год, потом 14% , до 21 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

    20%, поручительство супруги/супруга, родственников или надежных друзей

    Приорбанк ,
    покупка (строительство) под залог

    10% - первый год, потом 14% , до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

    20%, залог недвижимости

    Франсабанк,
    кредит на приобретение жилых помещений

    16% , до 100 000 рублей, до 15 лет

    от 10 000 до 25 000 рублей - неустойка, поручительство и (или) залог приобретаемого жилого помещения

    от 25 000 рублей и при сумме свыше 50% от стоимости приобретаемого жилого помещения - 2 поручителя и залог приобретаемого жилого помещения

    от 25 000 рублей и при сумме кредита ниже 50% от стоимости жилого помещения - залог приобретаемого жилого помещения

    Какие сейчас условия действуют?

    • Процентные ставки по кредитам на недвижимость сейчас варьируются в пределах от 12 до 16%, при этом основная масса ставок оставляет 13−14%.
    • Белагропромбанк, Беларусбанк, БПС-Сбербанк, Приорбанк в первые годы снижают основную процентную ставку. Так, например, Приорбанк в первый год снижает ставку до 10%, в то время как основная составляет 14%.
    • Банки готовы предложить кредиты сроком до 20 лет. Исключение: Приорбанк, Паритетбанк и Франсабанк, которые предлагают срок 15 лет.
    • Собственное участие сейчас составляет 10−30%. При этом самый маленький процент участия просят Беларусбанк, Белагропромбанк, Белинвестбанк и БПС-Сбербанк - 10%.

    Сколько придется платить?

    Предположим, вам не хватает для покупки квартиры 20 тысяч долларов (условно - 40 тысяч белорусских рублей). Мы рассчитали платежи и переплату на примере кредита от Банка БелВЭБ (самая низкая основная процентная ставка).

    Максимальный ежемесячный платеж для такого кредита на срок 20 лет составит примерно 600 рублей, а общая переплата - около 52 216 рублей (если погашать все в срок и по графику).

    Выбрать подходящий кредит в банках Беларуси:

    Партнер проекта:

    Группа компаний «А-100 Девелопмент» 12 лет успешно работает на рынке недвижимости Беларуси. Сейчас компания предлагает специальные условия приобретения готовых квартир в жилых районах «Новая Боровая» и «Зеленый Бор» - 5,5% годовых, что является самым низким показателем на белорусском рынке.

    Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

    В 2017 году ОАО Беларусбанк предлагает клиентам воспользоваться услугой кредитования на покупку жилья, в том числе и части жилой недвижимости.

    • различные каналы погашения кредита ( , инфокиоски, отделения);
    • досрочное погашение возможно без ограничений и штрафов;
    • клиенты, которые получают пенсию в Беларусбанке могут не предоставлять справку о доходах.

    Условия оформления

    Оформить кредит можно на покупку недвижимости на первичном и вторичном рынке. Также рассматривается вариант приобретения части помещения или выполненные по государственному заказу.

    Период на который оформляется продукт — до 20 лет. Первоначальный взнос составляет 25%.

    Требования к заемщику

    Чтобы получить кредит в Беларусбанке заемщик (физическое лицо) должен соответствовать следующим критериям:

    1. Быть дееспособным и являться резидентом и гражданином РБ. Иностранцы, у которых есть вид на жительство (постоянно проживают на территории Белоруссии также могут воспользоваться кредитованием. Главное, чтобы у них был постоянный источник дохода, который они получают на территории РБ.
    2. Граждане, которые достигли пенсионного возраста. Также пенсионеру нужно предоставить поручителя, с круга близких родственников, которые еще не достигли пенсионного возраста.

    Документы для оформления

    Чтобы получить займ, нужно предоставить следующий пакет документов:

    • копия паспорта заемщика и поручителя, с предоставлением сотруднику банка их оригиналов;
    • справка о доходах за последние 6 месяцев. В случае, если клиент получает заработную плату в Беларусбанке, то он может предоставить выписку за последние три месяца;
    • дать согласие заемщика и поручителя на формирование отчета с Кредитного регистра НБ РБ.
    • согласие на обработку его персональных данных банком и Национальным банком на корректность предоставленных данных;
    • нотариально заверенный договор продажи-покупки недвижимости и сделок на нее;
    • рыночная оценка объекта недвижимости (купли-продажи), которое выданное предпринимателем или организацией, которая занимается данной деятельностью.

    Срок действия справок составляет 30 календарных дней от даты с которой она была выдана.

    Для индивидуальных предпринимателей дополнительно нужно предоставить:

    1. копия свидетельства о регистрации частного предпринимателя, с предоставлением оригинала;
    2. данные о доходах и справку о среднем доходе;
    3. справка выданная банком, в котором открыт счет (РКО) индивидуального предпринимателя за последний квартал, которая показывает движение средств;
    4. выписка с налоговой инспекции, подтверждающая своевременную уплату всех налогов;
    5. документ, который подтверждает расчет с бюджетом, выданный налоговой администрацией.

    Точки оформления

    Для оформления кредита на жилье, Вы можете обратится в следующие представительства ОАО АСБ Беларусбанк:

    • в отделение банка в городе фактического проживания или прописки;
    • в представительстве населенного пункта, где Вы планируете совершить покупку жилья;
    • в отделении, которое производит оформление льготных кредитов по указу Президента РБ.

    Приобретение жилья в Беларуси - не такая непосильная задача, как может показаться. Конечно, использовать для этой цели полученный в Российской Федерации не удастся, и если требуемой суммы нет в наличии, неизбежно придётся брать кредит. Сделать это можно и в российских рублях, однако, учитывая неизбежные сложности с перечислением и конвертацией, логичнее сразу обратиться в один из белорусских банков, предварительно подобрав для себя оптимальные условия.

    Ниже перечислены десять предложений от банков Беларуси; все кредиты на покупку жилья выдаются в местной валюте; получить их, в зависимости от предлагаемой кредитором программы, могут как граждане страны, так и жители России. Главное - не затягивать с подачей заявки: как и отечественные финансовые учреждения, белорусские банки довольно часто пересматривают условия предоставления заёмных средств.

    «Дружная семья» от Приорбанка

    При получении требуемой суммы на приобретение жилья в белорусских банках следует ориентироваться не только на , но и на список требуемых к предоставлению документов и сроки погашения задолженности. Идеальное предложение одновременно с низкой годовой процентной ставкой, гибким сроком погашения и минимальными тратами времени на бюрократические изыскания найти не удастся, но заёмщик сможет определить для себя золотую середину - а это уже немало.

    Основные условия предоставления кредита «Дружная семья»:

    • используемая при расчётах валюта - белорусский рубль;
    • годовая процентная ставка - от 11,5% до 14% ;
    • минимальная сумма в евро-эквиваленте - 4500 евро;
    • максимальная сумма в евро-эквиваленте - 108000 евро;
    • нужны поручители;
    • нужен залог;
    • безналичный расчёт;
    1. Стандартное время рассмотрения заявки - от трёх до пяти дней. Не стоит надеяться получить ответ в первые же сутки. Если по истечении пяти рабочих дней с момента подачи банк не известил заявителя о своём решении, имеет смысл повторно обратиться туда (лично или по телефону горячей линии).
    2. Расчёт максимальной предоставляемой в долг на приобретение жилья суммы осуществляется с учётом размера заработной платы не только подателя заявления, но и его близких родственников: жены (мужа), детей, родителей, братьев или сестёр. Кроме зарплаты могут быть учтены и другие официально зарегистрированные источники дохода.
    3. В качестве залога может использоваться любая застрахованная недвижимость, принадлежащая кредитополучателю или его близким родственникам.
    4. Поручителями могут выступать как родственники, так и третьи лица, доказавшие свою платёжеспособность.
    5. Приобретаемая в кредит недвижимая собственность в обязательном порядке должна быть застрахована на сумму, как минимум равную её стоимости.
    6. Страхования жизни заёмщика в данном случае не требуется, хотя такая услуга и может быть оказана.
    7. Если планируется не покупка, а строительство недвижимости, Приорбанк в рамках той же программы готов предоставить кредитополучателю год отсрочки по погашению тела кредита.
    8. Список документов, необходимых для получения ипотеки:
      • заполненная и подписанная поручителем анкета;
      • справка о доходах кредитополучателя (и, если учитываются при расчётах, членов его семьи или поручителей - третьих лиц) за последние полгода;
      • документ, удостоверяющий личность заявителя и, если требуется, родственников или третьих лиц (паспорт, вид на жительство);
      • заверенная в отделе кадров копия трудовой книжки заёмщика и, если требуется, его близких родственников и поручителей;
      • справка от оценщика о стоимости недвижимой собственности;
      • впоследствии - договор купли-продажи или долевого строительства.
    9. Ежемесячные платежи можно вносить как в отделениях банка, так и в информационных киосках, а также через Интернет.
    10. Максимальная предоставляемая сумма - до 80% от оценочной стоимости недвижимого имущества. До получения кредита заёмщик должен выплатить (и предоставить банку соответствующий документ) остальные 20% от стоимости жилья.
    11. Залогом может быть не только недвижимая собственность поручителей, на и сам приобретаемый объект недвижимости.
    12. Возраст кредитополучателя - от 22 лет (нижняя планка) до 58 лет. Обязательное условие - на момент полного погашения кредита заявитель не должен быть старше 63 лет.

    «Твоя столица» от БНБ-Банка

    БНБ-Банк - один из самых привлекательных кредиторов в Республике Беларусь. Здесь можно не только без особых сложностей взять необходимую сумму на приобретение жилья, но и узнать о программе , а также о различных акциях и бонусах. «Твоя столица» - относительно новое, пользующееся большой популярностью предложение этого финансового учреждения.

    Основные условия предоставления кредита «Твоя столица»:

    • годовая процентная ставка - от 15,5% ;
    • минимальная сумма в евро-эквиваленте - 5000 евро;
    • максимальная сумма в евро-эквиваленте - 20000 евро или до 80% от оценочной стоимости приобретаемого объекта;
    • срок погашения задолженности - 5, 10 или 15 лет;
    • нужны поручители;
    • нужен залог;
    • нет отдельных условий для нуждающихся;
    • безналичный расчёт;
    • возможно досрочное погашение кредита;

    Особенности предоставления кредита:

    1. Расчёт максимальной предоставляемой в долг на приобретение жилья суммы осуществляется с учётом размера заработной платы и других официально подтверждённых доходов заявителя.
    2. Поручителями могут выступать как родственники, так и третьи лица.
    3. Приобретаемая в кредит недвижимая собственность должна быть застрахована на сумму, составляющую от 50% до 100% от её оценочной стоимости.
    4. Страхования жизни заёмщика не требуется (хотя оно крайне желательно).
      • заявление по форме банка-кредитора;
      • справка о доходах кредитополучателя за последние шесть месяцев;
      • документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт гражданина Республики Беларусь или вид на жительство);
      • справка о наличии непрерывного трудового стажа в течение трёх последних месяцев (подойдёт заверенная копия трудовой книжки);
      • для мужчин в возрасте до 28 лет - приписное свидетельство или военный билет;
      • договор купли-продажи или долевого строительства.
    5. Возраст кредитополучателя - от 23 лет до 58 лет. При этом на момент полного погашения кредита заявитель не должен быть старше 65 лет.

    «Ипотека с нами» от Беларусбанка

    Качественное обслуживание - одно из основных преимуществ Беларусбанка В частности, здесь удастся , получить инструкции по оформлению пластиковой карты или уплатить налоги или штрафы. Кроме того, именно здесь можно взять выгодный кредит на приобретение первичного или вторичного жилья «Ипотека с нами».

    Основные условия предоставления кредита «Ипотека с нами»:

    • используемая валюта - белорусский рубль;
    • годовая процентная ставка - от 7,99% ;
    • нужны поручители;
    • нужен залог;
    • нет отдельных условий для нуждающихся;
    • безналичный расчёт;
    • возможно досрочное погашение кредита;
    • заявка должна быть рассмотрена в течение двух рабочих дней (48 часов с момента подачи).

    Особенности предоставления кредита:

    1. Стандартное время рассмотрения заявки - от суток до двух дней. В большинстве случаев заявитель может узнать о решении банка уже в день подачи анкеты.
    2. Расчёт максимальной предоставляемой в долг на приобретение жилья суммы осуществляется с учётом размера заработной платы и других официально подтверждённых доходов кредитополучателя.
    3. В качестве залога может использоваться как сам объект недвижимости, так и собственность заёмщика или поручителей.
    4. Поручителями могут выступать близкие родственники или третьи лица.
    5. Приобретаемая в кредит недвижимая собственность должна быть застрахована на сумму, составляющую 100% от её стоимости согласно данным оценщика.
    6. Страхования жизни заёмщика в данном случае не предусмотрено.
    7. Список документов, необходимых для получения кредита:
      • заявление, составленное в соответствии с формой банка-кредитора;
      • заверенная в отделе кадров копия трудовой книжки заёмщика.
    8. Максимальная предоставляемая сумма - до 90% от оценочной стоимости недвижимого имущества. До получения кредита заёмщик должен выплатить (и предоставить банку соответствующий документ) остальные 10% от стоимости жилья.
    9. Возраст кредитополучателя - от 22 лет (нижняя планка) до 60 лет.

    «Новоселье» от БПС-Сбербанка

    Белорусское отделение Сбербанка предлагает гражданам страны выгодную кредитную программу, в рамках которой можно получить заёмные средства на покупку готового жилья или строительство с нуля. Недостатки «Новоселья» - высокая годовая процентная ставка и длинный перечень необходимых документов.

    Основные условия предоставления кредита «Новоселье»:

    • используемая валюта - белорусский рубль;
    • годовая процентная ставка - от 13% ;
    • минимальная сумма - 5000 белорусских рублей;
    • срок погашения задолженности - от 5 до 20 лет;
    • нужны поручители;
    • нужен залог;
    • нет отдельных условий для нуждающихся;
    • возможно досрочное погашение кредита;
    • заявка должна быть рассмотрена в течение трёх рабочих дней (78 часов с момента подачи).

    Особенности предоставления кредита:

    1. Стандартное время рассмотрения заявки - от двух до трёх дней. Если по истечении указанного срока ответ не был получен, необходимо обратиться в финансовое учреждение за разъяснениями.
    2. Поручителями могут выступать родственники кредитополучателя или третьи лица.
    3. Приобретаемая в кредит недвижимая собственность должна быть застрахована на сумму, составляющую до 100% от её стоимости.
    4. В большинстве случаев банк-кредитор настаивает на заключении дополнительного договора страхования жизни заёмщика.
    5. Список документов, необходимых для получения кредита:
      • заявление, составленное в соответствии с формой банка-кредитора;
      • согласие поручителя и справка о его доходах;
      • справка о доходах кредитополучателя за установленный период;
      • паспорт гражданина Беларуси или вид на жительство;
      • заверенная в отделе кадров копия трудовой книжки заёмщика;
      • военный билет или приписное свидетельство - для заёмщиков мужского пола в возрасте до 28 лет.»
    6. Максимальная предоставляемая сумма - от 70% до 90% от оценочной стоимости недвижимого имущества.
    7. Возраст кредитополучателя - от 23 лет (при наличии постоянного места работы) до 58 лет.

    «Скоро новоселье» от Белгазпромбанка

    • используемая валюта - белорусский рубль;
    • годовая процентная ставка - от 16,54% ;
    • максимальная сумма - до 80% от оценочной стоимости приобретаемого объекта;
    • срок погашения задолженности - от 5 до 20 лет;
    • нужны поручители;
    • нужен залог;
    • нет отдельных условий для нуждающихся;
    • безналичный расчёт или единовременная выдача наличных;
    • отсутствуют дополнительные платежи;
    • возможно досрочное погашение кредита;
    • заявка должна быть рассмотрена в течение пяти рабочих дней (120 часов с момента подачи).

    Особенности предоставления кредита:

    1. Стандартное время рассмотрения заявки - от двух до пяти рабочих дней (исчисляется с момента получения сотрудником банка полного пакета документов).
    2. Сумма кредита рассчитывается исходя из возможностей подателя заявления и стоимости жилья (по мнению независимого оценщика).
    3. Приобретаемое в кредит недвижимое имущество должно быть застраховано на 100% оценочной стоимости.
    4. Кредитополучатель может сам решать, страховать свою жизнь или нет.
    5. Список документов, необходимых для получения кредита:
      • заявление, составленное в соответствии с формой банка-кредитора;
      • согласие поручителя и справка о его доходах;
      • справка о доходах кредитополучателя за истекшие шесть месяцев;
      • паспорт гражданина Беларуси или вид на жительство;
      • копии страниц 33–35 паспорта;
      • договор купли-продажи или долевого строительства (оригинал и копия).
    6. Максимальная предоставляемая сумма - до 80% от стоимости согласно мнению оценщика.
    7. Наименьший возможный возраст заёмщика - 18 лет; наибольший (на момент получения кредита) - 64 года. Возраст окончания выплат в данном случае роли не играет.

    Кредит на приобретение жилья от Беларусбанка

    Привлекательное предложение от крупнейшего кредитора Республики Беларусь. Воспользоваться им могут как граждане страны, так и лица, имеющие вид на жительство. Особенность кредитного предложения - минимум необходимых документов и быстрое рассмотрение заявки.

    Основные условия предоставления кредита:

    • используемая валюта - белорусский рубль;
    • годовая процентная ставка - от 11,5% ;
    • максимальная предоставляемая сумма - до 75% от оценочной стоимости заинтересовавшего заёмщика объекта;
    • нужны поручители;
    • нужен залог;
    • нет отдельных условий для нуждающихся;
    • только безналичный расчёт;
    • возможно досрочное погашение кредита;
    • заявка должна быть рассмотрена в течение пяти рабочих дней (120 часов с момента подачи).

    Особенности предоставления кредита:

    1. Стандартное время рассмотрения заявки - от двух до пяти рабочих дней с момента получения заявления и пакета документов банковским сотрудником.
    2. Сумма кредита рассчитывается исходя из платёжеспособности заявителя и стоимости жилья (по мнению независимого оценщика).
    3. Список документов, необходимых для получения кредита:
      • копия паспорта заёмщика;
    4. Максимальная предоставляемая сумма - до 75% от оценочной стоимости квартиры (дома). Остальные 25% должен предварительно выплатить, предоставив подтверждающий транзакцию документ, сам заёмщик.
    5. Возраст кредитополучателя - от 22 лет; верхняя планка банком-кредитором не определена.

    Кредит на приобретение жилой недвижимости от Белинвестбанка

    Основные условия предоставления кредита:

    • используемая валюта - белорусский рубль;
    • годовая процентная ставка - от 15,28% ;
    • максимальная сумма - до 90% от оценочной стоимости приобретаемого объекта;
    • срок погашения задолженности - до 20 лет;
    • нужны поручители;
    • нужен залог;
    • нет отдельных условий для нуждающихся;
    • безналичный расчёт или единовременная выдача наличных;
    • возможно досрочное погашение кредита;
    • заявка должна быть рассмотрена в течение десяти рабочих дней (240 часов с момента подачи).

    Особенности предоставления кредита:

    1. Стандартное время рассмотрения заявки - от семи до десяти рабочих дней.
    2. Сумма кредита рассчитывается исходя из финансового положения заявителя и стоимости жилья по результатам оценки.
    3. Приобретаемая в кредит недвижимая собственность должна быть застрахована на 100% её оценочной стоимости.
    4. Страхование жизни кредитополучателя желательно, но не обязательно.
    5. Список документов, необходимых для получения кредита:
      • заявление, составленное в соответствии с формой банка-кредитора;
      • согласие поручителя и справка о его доходах;
      • справка о доходах кредитополучателя за установленный период;
      • паспорт гражданина Беларуси или вид на жительство.
    6. Максимальная предоставляемая сумма - до 90% от оценочной стоимости.
    7. Минимальный и максимальный возраст заёмщика финансовым учреждением не установлены.

    Кредит на приобретение жилья по системе стройсбережений от Беларусбанка

    Очередное выгодное предложение Беларусбанка ориентировано, как следует из названия, на участников программы строительных сбережений. Без этого условия получить необходимую сумму под минимальную процентную ставку не удастся; потенциальному заёмщику придётся подыскать другую программу, благо их в Беларусбанке немало.

    Основные условия предоставления кредита:

    • используемая валюта - белорусский рубль;
    • годовая процентная ставка - от 11% ;
    • максимальная предоставляемая сумма - до 75% от оценочной стоимости недвижимой собственности;
    • срок погашения задолженности - от 5 до 20 лет;
    • нужны поручители;
    • нужен залог;
    • нет отдельных условий для нуждающихся;
    • исключительно безналичный расчёт;
    • приветствуется досрочное погашение кредита;
    • заявка должна быть рассмотрена в течение пяти рабочих дней (120 часов с момента подачи).

    Особенности предоставления кредита:

    1. Стандартное время рассмотрения заявки - от трёх до пяти рабочих дней с момента получения заявления и пакета документов банковским сотрудником.
    2. Сумма кредита рассчитывается исходя из платёжеспособности заявителя и стоимости жилья (по мнению независимого оценщика).
    3. Поручителями могут выступать как близкие родственники получателя заёмных средств (родители, дети, братья и сёстры), так и третьи лица с достаточным уровнем дохода.
    4. Приобретаемая в кредит недвижимая собственность должна быть застрахована на сумму, составляющую не менее 100% от её оценочной стоимости.
    5. Список документов, необходимых для получения кредита:
      • составленное по форме заявление (анкета);
      • копия паспорта получателя заёмных средств;
      • заверенное подписью согласие поручителя (поручителей);
      • справка о доходах за истекшие полгода.
    6. Максимальная предоставляемая сумма - до 75% от оценочной стоимости квартиры (дома). Остальные 25% - нагрузка на заёмщика. Перед выдачей средств банк затребует документальное подтверждение выплаты.
    7. Минимальный и максимальный возраст кредитополучателя финансовым учреждением не определены.

    Кредит для нуждающихся в улучшении жилищных условий от Беларусбанка

    Размер , как и в Беларуси, оставляет желать лучшего. Поэтому зачастую для заёмщика имеет принципиальное значение не приобретение совершенно нового жилья, а переезд в более просторную и комфортную квартиру. Гражданам Беларуси в этом может помочь программа для нуждающихся от одного из крупнейших финансовых учреждений страны.

    Основные условия предоставления кредита для нуждающихся:

    • используемая валюта - белорусский рубль;
    • годовая процентная ставка - от 8,5% ;
    • срок погашения задолженности - 5, 10 или 15 лет;
    • нужны поручители;
    • нужен залог;
    • безналичный расчёт;
    • возможно досрочное погашение кредита;
    • заявка должна быть рассмотрена в течение двух рабочих дней (48 часов с момента подачи).

    Особенности предоставления кредита:

    1. Стандартное время рассмотрения заявки - от суток до двух дней.
    2. Расчёт максимальной предоставляемой в долг суммы производится с учётом платёжеспособности заявителя по следующим нормам:
      • до 75% от оценочной стоимости - в большинстве случаев;
      • до 95% - для многодетных семей с тремя и более не достигшими совершеннолетия детьми.
    3. Залогом является сам объект сделки или жильё, принадлежащее поручителям.
    4. Поручителями могут выступать как близкие родственники, так и третьи лица.
    5. Приобретаемая в кредит недвижимая собственность должна быть застрахована на сумму, составляющую до 100% от оценочной стоимости.
    6. Страхование жизни заёмщика необязательно.
    7. Список документов, необходимых для получения кредита:
    8. заявление по форме банка-кредитора;
      • анкета и согласие на обработку личных данных от поручителя;
      • справка о текущем финансовом положении;
      • справка о доходах кредитополучателя за последние полгода;
      • паспорт гражданина Республики Беларусь или вид на жительство;
    9. Возраст кредитополучателя не нормируется.

    Подводим итоги

    Чтобы взять кредит на приобретение жилья в Беларуси, необходимо иметь паспорт гражданина страны или вид на жительство. В большинстве случаев средства перечисляются на счёт заёмщика, хотя иногда возможна и выдача денег на руки. Обязательные условия - предоставление заявителем справки о доходах и страхование приобретаемой собственности.

    Получателю заёмных средств придётся не только привести поручителей, но и предоставить залог (им может стать сам объект сделки). В настоящее время все банки Беларуси позволяют клиенту отказаться от страхования жизни. Заявка может рассматриваться в течение одного-десяти дней; если по прошествии этого срока финансовое учреждение так и не известило гражданина о своём решении, ему следует самостоятельно обратиться за получением окончательного ответа - или найти другого, более аккуратного и обязательного кредитора.

    Основную финансовую поддержку для граждан РБ оказывает главный государственный банк страны – Беларусбанк. Кредит на покупку жилья в этом учреждении можно получить по нескольким программам, включая льготные предложения. При отсутствии каких-либо льгот клиент может воспользоваться классической программой для приобретения собственной недвижимости.

    Банковское предложение «Кредит на приобретение жилья» позволяет получить на заемные средства:

    • жилое помещение (квартира, дом);
    • часть жилого помещения (изолированная комната(-ы) в квартире, несколько комнат в доме);
    • долю в праве собственности на жилье;
    • жилое помещение, построенное по государственному заказу.

    Денежный займ выдается сроком до 20 лет с предоставлением отсрочки по уплате основного долга на 18 месяцев. Максимальный размер в условиях программы не определен, но он составляет не более 90% от стоимости жилья (95% для многодетных семей). При определении суммы кредита учитывается платежеспособность заемщика.

    Процентные ставки

    Деньги можно получить под процентную ставку от 13,5% (ставка рефинансирования НБ РБ + 3 пункта) для обычных клиентов. Наличие льгот позволяет снизить ее до 8,5%, а для отдельных категорий лиц – до 3% (для состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, определенных в указе Президента РБ №13). Процент по кредиту плавающий и изменяется в соответствии со значением ставки рефинансирования НБ РБ, которую можно узнать на официальном сайте учреждения.

    Беларусбанк допускает досрочное полное и частичное погашение ссуды без наложения каких-либо санкций. Для осуществления выплат доступно несколько удобных способов оплаты, в том числе и М-банкинг.

    Главные требования к заемщикам

    Получить кредит на покупку жилья в Беларусбанке может клиент, соответствующий ряду требований:

    • гражданство РБ или вид на жительство для иностранного лица или лица без гражданства, постоянно проживающего на территории страны;
    • дееспособность физического лица;
    • постоянный источник доходов.

    Есть дополнительные требования по размеру пособия, а также по привлечению в качестве обеспечения исполнения обязательств поручителей из числа физических лиц.

    С подробным перечнем требований по конкретному предложению банка можно ознакомиться на официальном сайте или в ближайшем отделении у сотрудников.

    Необходимые документы

    Оформлению кредитного соглашения предшествует сбор документов, гарантирующих кредитору исполнение взятых на себя обязательств.

    Для заемщика

    В подтверждение соответствия требованиям банка заемщик предоставляет следующие сведения:

    1. Копию паспорта или вида на жительство РБ с предъявлением оригинала.
    2. или выписку за последние три месяца с зарплатного счета, если клиент получает зарплату (пенсию, пособие) на карту Беларусбанка.
    3. Согласие на получение персональных данных и кредитного отчета банком из Кредитного регистра НБ РБ.

    Заемщик, являющийся индивидуальным предпринимателем, дополнительно предъявляет:

    Поручитель(-ли), если привлекаются в качестве обеспечения, предоставляют такой же список сведений.

    Если клиент имеет источники дополнительных доходов, то по желанию эти сведения также передаются с пакетом документов. Это поможет увеличить размер ежемесячных выплат, которые, согласно изменениям в законодательстве 2018 года, не могут превышать 40% от среднемесячного заработка.

    Для жилья

    Помимо личных сведений, клиент представляет в банк и данные о приобретаемом жилье. Как правило, обязательными считаются следующие документы:

    1. Договор купли-продажи недвижимости, заверенный в установленном законодательством порядке (нотариусом, регистратором или другим допустимым способом). По договоренности с кредитором основанием для выдачи заемных средств может стать и предварительный договор купли-продажи с продавцом, включающий все основные условия сделки.
    2. Заключение об оценке недвижимости, если квартира выбрана из вторичного рынка жилья, проведенной аттестованной кредитором организацией или ИП.

    В случае участия в льготной программе к кредитуемой недвижимости предъявляются дополнительные требования по площади жилья и ее отдельных помещений, количеству комнат.